深圳家居行业发展多年，形成了诸如八卦岭/笋岗、岗厦·中心区、香蜜湖片区等多个家居卖场和装修建材销售集中的商圈。虽然媒体陆续对部分商圈做过调查，但目前为止还没有一个较为系统、全面、覆盖全市各大商圈的综合性报道，这一空白正期待着被填补。
2008中国家居业经受了严峻的考验，在第四季度我们发起这样一个大型的专题报道，也是为今年略做总结，在较少出现突发性新闻和深度行业报道的深圳家居领域，我们主动发起的有一定质量的新闻策划，相信会吸引众多关注人群，刺激业内外各路人士的重视，共同探求一条(或者多条)对深圳家居及相关产业更有促进意义的道路。
目前，在深圳的各个家居商圈的家居建材卖场，各自都打着不同的营销方式吸引顾客。在传统家居建材片商圈中八卦岭·笋岗片区“品牌扎堆”，临街旗舰店模式再次兴起树立了其业界营销模式“元老”的形象；岗厦·中心区片区凭借良好的地理优势以及高端家居卖场“乘势而起”；南山家居建材片区欧洲城的兴起，宜家给深圳市民带来的“诱惑”给这一商圈带进大量人流；龙岗关外以“大运会”为概念大做文章。
然而，经搜房网记者了解，众多的深圳家居建材业内人士比较看好香蜜湖片区的发展前景，香蜜湖片区被认为是一个新兴家居市场的强势“启动器”，然而遇见目前的金融风暴，今后的发展趋势果真如此吗？
地段为王 香蜜湖家居业集散逐渐壮大
乐安居曹海灵被记者问及看好哪个家居圈，她也毫不犹豫的说到香蜜湖，她表示香蜜湖属于深圳的中心地带，辐射面广，周边的豪宅项目较多，并且来光顾乐安居下沙店的不仅仅是香蜜湖周边的业主，其他片区的业主也非常多。
世纪中心•红星美凯龙来香蜜湖打造高端家居Shopping Mall已是不争的事实，12月即将开业。世纪中心陈涛也表示香蜜湖是深圳真正的“域中央”，其南北通透，东西逶迤的绝佳地位无与伦比。红星美凯龙应属于全国品牌，但还未进入华南市场，在红星美凯龙牵手世纪中心的新闻发布会上，车建新表示，红星美凯龙选择此地将是香港市场的一个重要“点”，是开拓国际市场的“世界之窗”，因此为了与深圳有着“华尔街”或“香榭里大道”的深南大道相匹配，世纪中心•红星美凯龙打造全球家居生活广场在商场的建筑及室内环境上将主要突出 “五星级”的标准和“园林式”特色，将以国际标准引领深圳家居行业，成为规模最大、最高档的精品家私卖场之一。车建新做如此大的投入无疑是对香蜜湖地段的肯定。
左右家私黄华坤也向记者坦言，他们不仅会入驻红星，而且会在此打造一个全国最好的旗舰店。问其原因，黄华坤毫不避讳的说，在所有的家居圈中，他最看好的便是香蜜湖家居圈，因为此地段将会成为一个新兴家居市场，虽然现在还没有形成规模，但是在不久的将来，新兴的家居圈市场会凸显。
世界500强企业百安居一直以“狼”著称， 作为大型国际装饰建材零售集团。位于滨河路车公庙云松大厦首层，百安居泰然店以１．２万平方米为营业面积2004年开业，此店不仅能够吸引南山的业主，而且来自岗厦的消费者购物也非常方便。离百安居不过500米，泰安居的落户不仅是为了占点百安居的“光”，当然也考虑到了地段的优势。
确实如此，香蜜湖片区毗邻皇岗口岸，该片区还是港人北上深圳主要的居住和消费区域，此地段不仅可能会成为全球家居精品在中国的第一展示窗口，同时也为国内家居品牌提供走向世界的展示平台。看样子各位家居业“大佬”看重此地不仅仅看重的是深圳人的口袋，更是看重香港人的腰包，难怪乐安居曹海灵谈到两年前乐安居就开始进行香港市场的尝试。
我们从购买人群来分析，目前，香蜜湖1号、水榭花都3期、金地•香蜜山、缇香名苑、中旅国际•公馆2期等大盘数不胜数，近100亿家居巨型蛋糕直接催生对家居产品的强劲需求，属深圳CBD中心区一级辐射地带，是整个深圳的商业重心。良好的人居环境以及“CLD”的定位，吸引了众多贵族阶层在此置业。而且于10月11日正式开盘天安高尔夫珑园,均价逾3万元/平方米，且相关人士说绝不会降价销售，无疑对香蜜湖的新兴市场补充了能量。
“襁褓中的婴儿”遭受“重感冒”
一片大好前程似乎唾手可得，然而一个新兴的家居市场还没有完全形成规模的时候，大家不得不面对大经济环境对区域市场的影响，这个襁褓中的婴儿——香蜜湖家居市场可能会传染上“重感冒”。
今年深圳秋交会上房子的成交量仅仅只有521套，不仅让开发商打了一个寒颤，更是让家居建材业捏了一把冷汗。上游产业直接影响下游产业，地段再好，也不能弥补业主手上没钱的尴尬。如记者在黄金周逛卖场问及商家促销取得销售成绩情况时，商家无赖表示价格与地段此时已经不重要，消费者“囊中羞涩”才是真！
针对相关问题，搜房网记者做了一些调查，乐安居曹海灵表示，家居行业受到金融风暴的影响是必然的，但乐安居也一直没有停止根据市场变化调整营销策略的脚步，她说其实他们每天的日子如履薄冰，每走一步都十分小心。记者从百安居相关人员了解到，百安居根据目前经济的不景气也及时做了营销调整，非常多的商品打出促销折扣、装修最高省1.38万等信息。百安居的人流量是根据每小时来统计，工作人员向记者透露，最近的人流量相对以前确实有所减少。
目前的经济形式非常不好，据经济学家介绍，少则一年，长可达到三年。而且经济学家也谈到，现在不是投资的最佳时刻，积累资金准备“过冬”才是真，这个冬天的时间似乎有点漫长。然而我们世纪中心•红星美凯龙却选择在这个时候登场亮相，这把亮剑能够亮的起来吗？
当搜房网记者问及世纪中心陈金城在开此店有没有预想到今年家居市场的低迷，怎样才能打响这第一声炮响。陈金城表示对于这个卖场可能存在一个比较冷清的周期，也许在相当的一段的时间生意都会不是很好，这段时间需要磨合、整合与宣传。尽管在这样的重大的压力下，世纪中心•红星美凯龙做好了防范措施，能否坚持这段漫长的时间仍成问题。
新兴市场走能否到底还需靠自己
经济危机来势汹汹，很多企业面临倒闭，能够坚守阵地的企业已经算很不错了，然而香蜜湖家居卖场不仅要守住营地，而且要树立高端家居卖场形象，无疑是更难。高端家居卖场能否走到底，据行业人士透露，地段虽好，据目前形式，一切还需靠自己。
乐安居曹海灵向记者讲述到，无论是目前的经济形式还是世纪中心•红星美凯龙的到来产生的威胁，他们最好的武器就是做好自己，不要因为外界的环境而改变自己，做好自己是关键，无论是质量、服务等等，乐安居都会以最好的面孔展现在大家的面前。泰安居赵鹏说，目前受经济的影响是避免不了的，尽管目前大环境形式不容乐观，但是他们还会继续将空的租位继续招商，经济萎缩尽管会有很长一段时间，但他们仍然很乐观。
其实位置固然重要，但是企业的运营管理、品牌知名度也是决定卖场成败的因素之一。目前深圳的几大家居商圈有众多家居建材卖场和家具卖场扎堆，但也并不是每一家生意都做的好，同一地段同一位置紧挨着的卖场，受市场欢迎的程度大不一样。所以，家居建材行业首先是要想办法度过今、明两年的“寒冬期”。在这段寒冬期间，激发后劲，加强实力，挺过寒冬，才能迎来春天。
【记者观察】：香蜜湖家居圈打造高端市场确实存在潜质，地段优势占了不少便宜，但是目前困难也摆在眼前，真正要将新兴家居市场走到底，必须想办法过完这个“寒冬”，做好企业的运营管理、品牌知名度，加强实力才是关键。
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